هاتف

965-92200024+

بريد الكترونى

info@integrallawfirmkw.com

Menu

صيغة دعوى إخلاء لتكرار الامتناع عن سداد القيمة الايجارية

0 Comments

انه في يوم          الموافق      /       /    201

بناء عـلي طـلب السـيد /               المقيم في                          محله المختار مكتب الأستاذ / ——————- الكائن ————————

أنا                              محضر محكمة                  قد انتقلت حيث مقر عمل :

أولا : السيد /.

ثانيا : ورثة المرحوم /

السـيد/.

السيد /

السيد /

و يعلنوا بمقر عملهم محلهم الكائن

مخاطبا مع

و أعلنتهم  بالآتي

بموجب عقد ايجار مؤرخ في 1/11/1970 يستأجر مورث المعلن إليهم المحل الكائن شارع الحسيني رقم        و ذلك بأجرة شهرية محددة بموجب الحكم الصادر في الدعوى رقم          لسنة 1983مضافا اليها الزيادات المقررة قانونا  طبقا  لانذار عرض من قبل المعلن إليهم بتاريخ 20/11/2000 بمبلغ 31 جنيه ( فقط واحد و ثلاثون جنيها لا غير )  الأمر الذي يــكون معه مبلغ الأجرة ليس محل خلافا و متفق عليه .

و حيث تأخر المعلن اليه الأول و مورث باقي المعلن اليهم عن دفع الأجرة سابقا و صدر ضده الحكم              لسنة 1983 بتاريخ 25/12/1984 باخلائة من العين المؤجرة لتأخره في سداد الأجرة .

لما كان ذلك فان مرات تأخر المعلن إليهم عن سداد الأجرة قد تكررت و هذا ثابت بانذار العرض المقدم منهم و الذي يثبت أنهم يعرضوا جزء من الأجرة و ليس كامل مبلغ متجمد الأجرة المستحق عليهم ، الأمر الذي يتحقق معه واقعة التكرار في الامتناع عن سداد مبلغ الأجرة طبقا لنص المادة 31/أ من القانون رقم 49 لسنة 1977و المقابلة للمادة 18/ب من القانون رقم 136 لسنة 1981 .

و في هذا الشأن قضت محكمتنا العليا بأنه ( التكليف بالوفاء بالأجرة غير لازم لقبول دعوى الاخلاء لتكرار امتناع المستأجر أو تأخره عن الوفاء بها م 18/ب من القانون 136 لسنة 1981 و مبادرة المستأجر بسداد الأجرة قبل قفل باب المرافعة لا يغني عن وجوب الحكم بالاخلاء )

” طعن رقم 2774 لسنة 59ق جلسة 20/2/1994 “

كما قضت محكمة النقض في حكما آخر لها بأنه ( تكرار امتناع المستأجر أو تأخره في الوفاء بالأجرة المستحقة عليه شرطه سبق اقامة دعوى موضوعية أو دعوى مستعجله بالطرد و توقيه الحكم بالاخلاء ) .

” طعن رقم 985 لسنة 60ق جلسة 26/6/1994 “

الأمر الذي تكون معه قد ثبت بالدليل القاطع امتناع المعلن إليهم المتكرر في السداد بالأجرة الأمر الذي يضر بالطالب ضررا بالغا و يطلب إخلاء المعلن إليهم من العين المؤجرة و تسليمها للطالب خالية مما يشغلها للأسباب الواردة بصحيفة الدعوى .

بــــناء عــــليه

انا المحضر سالف الذكر قد انتـقلت حيث اقامة المعلن اليـهم و سلـمتهم صورة من هذه العريضة لـلعلم بما جاء بـها و نـفاذ مفـعولها في مواجهـتهم في المـيعاد القانوني  و كلـفتهم الحضور امام  محكمـة             الابتدائية  الكائن مقرها بمجمع  محــاكم           و ذلك اعتـبارا من الساعة التاسعة و ما بعدها من صباح يوم                 المـوافـق       /      /  2005 امام الدائرة (      ) ايجارات  وذلك ليسمعوا الحكم عليـهم  باخلاء العين الكائنة  بالعقار رقم      شارع             قسم                 محافظة           و تسـليمه للطالب خالي من الاشخاص والمشغولات  مع الزامهم بالمصاريف و مقابل أتعاب المحاماه .

و لأجل العلم ،،،